Nízkopodlažní bytové domy v Řečkovicích

Idea projektu

Hlavním záměrem projektu bylo vytvořit klidné a kultivované obytné prostředí s výraznou atmosférou podporující mezilidské vztahy a komunitní život. Návrh usiluje o vznik nízkopodlažního bytového souboru s důrazem na sociální interakci a sousedskou sounáležitost. Dispoziční skladba bytů reflektuje různorodé potřeby budoucích obyvatel – část bytových jednotek je koncipována jako dostupné startovací bydlení pro mladé, část jako bezbariérové byty pro seniory a zbývající jako standardní rodinné bydlení. Součástí komplexu je rovněž občanská vybavenost – konkrétně pobočka Knihovny Jiřího Mahena, která přispívá k veřejnému charakteru a otevřenosti celého areálu. The primary objective of the project was to create a calm and refined residential environment with a distinctive atmosphere that fosters human interaction and community life. The proposal envisions a low-rise housing development focused on social connectivity and neighborhood cohesion. The apartment layouts are designed to accommodate diverse user needs — offering affordable starter units for young residents, barrier-free apartments for seniors, and standard family housing. The complex also includes civic amenities, specifically a branch of the Jiří Mahen Library, which enhances the public character and openness of the development.

Popis projektu

Navržený obytný soubor tvoří dva samostatně fungující nízkopodlažní bytové domy, které sdílejí podzemní garáž a soukromý vnitroblok s komunitní zahradou, venkovním posezením a dětským hřištěm. Oba domy jsou pavlačového typu, přičemž pavlače podporují vizuální kontakt mezi obyvateli i propojení s okolní krajinou. Proti povětrnostním vlivům a znečištění jsou chráněny vertikálními dřevěnými lamelami po celé výšce fasády, které navazují na dřevěné obložení ustupujícího podlaží. Toto podlaží zároveň vytváří rozsáhlou střešní terasu s výhledem na Řečkovice, přístupnou obyvatelům. Střecha je navržena jako extenzivní zelená. V domech se nachází celkem 16 bytových jednotek různé velikosti; nejmenší z nich má podlahovou plochu 45,9 m². Všechny byty jsou orientovány na jihovýchod a mají koupelny s přirozeným větráním i denním osvětlením. The proposed residential development consists of two independently functioning low-rise apartment buildings, connected by an underground garage and a shared inner courtyard featuring a community garden, outdoor seating, and a children's playground. Both buildings follow a gallery-access typology, with open walkways that encourage social interaction and visual connection with the surrounding landscape. To protect these galleries from weather, pollution, and debris, vertical timber slats span the full height of the façade, echoing the timber cladding of the recessed top floor. This uppermost level also creates a generous rooftop terrace offering views over the Řečkovice district, accessible to residents. The roof is designed as an extensive green roof. Across both buildings, there are 16 residential units of varying sizes, the smallest of which offers 45.9 m² of floor area. All apartments are oriented to the southeast and feature naturally ventilated and daylit bathrooms.

Technické informace

Nosný konstrukční systém objektu je navržen jako kombinace skeletového a příčného stěnového systému. V suterénu je použit železobetonový skeletový systém se sloupy a průvlaky. Ve vyšších podlažích je uplatněn příčný stěnový systém. Nosné stěny jsou tvořeny keramickými tvárnicemi Porotherm 30 Profi. Totéž platí i pro obvodové zdivo, které je navíc opatřeno tepelnou izolací z minerálních desek s kolmou orientací vláken o tloušťce 200 mm. Vnitřní příčky mezi místnostmi v bytech jsou z Porotherm 14 Profi. Stropy jsou navrženy jako železobetonové deskové konstrukce. Dřevěné latě na pavlačích budou ze stejného druhu dřeva jako obložení ustupujícího podlaží. The structural concept of the building integrates a hybrid system combining a reinforced concrete frame with a transverse load-bearing wall system. At basement level, a concrete skeleton structure with beams and columns provides the primary support framework. In the upper storeys, the structure transitions to a transverse masonry wall system to optimize load distribution and construction efficiency. Primary load-bearing walls are constructed using Porotherm 30 Profi ceramic blocks, ensuring structural integrity and thermal performance. The external walls feature the same masonry system, further enhanced with 200 mm thick mineral wool insulation panels, installed with vertically oriented fibres to maximize thermal efficiency. Internal partition walls within individual residential units are composed of Porotherm 14 Profi blocks, selected for their sound insulation and modular compatibility. Floor slabs are designed as cast-in-place reinforced concrete slabs, providing durability and acoustic separation across levels. Timber slats used in the access galleries will match the timber cladding of the recessed top floor, ensuring material consistency and architectural coherence throughout the exterior envelope.